Bir bağımsız bölümü kanalizasyondan kaynaklanan bir su basması halinde durum yine acilen yönetime bildirilmelidir.Yönetimce de bu kanalizasyon sorunun giderilmesi öncelikli temel konudur.Kanalizasyon zararı ve gideri demirbaş masraflara aittir.Sözkonusu masrafların kat maliki tarafından yapılması gerekir.Eğer kiracı tarafından bir masraf yapılırsa da bunun kiradan düşülmesi temel kuraldır.

Kanalizasyon sorunu, gerek sağlık gerekse de binaya zarar vermesi açısından acilen halledilmesi gereken bir konu olduğundan site veya apartman yönetimi tarafından bir ilgilenmeme durumu ile karşılaşılması halinde bağımsız bölüm sahibi veya kiracı kat mülkiyetinden doğan hakkını kullanmalı ana gayrımenkulün bulunduğu Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak, dava yolu ile konuyu halletmelidir.