Baca temizliğinden doğan masraf, kullanım ile ilgili bir masraftır.Demirbaş bir masraf değildir.Bunuda baca temizlemesi sırasında bağımsız bölümde kim oturuyorsa onun karşılaması gerekir.Kiracı ise kiracının, mal sahibinse mal sahibinin karşılaması gerekli ve zorunludur.Ortak şofben bacası adı üstünde ortak kullanım ile ilgili bir tesistir, bir kiracının veya başka bir kat malikinin ben gaz sobası yakacam, ben katı yakıt kullanıcam o yüzden ben bu masrafa karışmıyacam bu ortak gidere katılmak istemiyorum diye bir lüksü bulunmamaktadır.Eğer bir kiracı ben bu masrafa katılmıyorum diyerek ilgili aidatı ödemezse, apartman yönetim kurulu tarafından  icra takibine maruz bırakılır ve kendisinden aylık % 5 gecikme cezası ile bu para tahsil edilir.Kaldı kı 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda Kasım 2007′ de yapılan değişiklik ile bu aidatlardan hem kiracının hemde orada oturmayan bu yeri kiraya vermiş kat malikinin sorumlu olduğu tespit edilmiştir.Şayet bu gider ödenmezse site yönetimi veya apartman yöneticisi tarafından hem kat maliki hemde orada oturan kiracı icra takibine maruz bırakılabilir.Kiracıdan kaynaklanan bir zarar ziyan varsada mal sahibi  kiracıdan bunu talep edebilir.