Konut kredisi ile alınan [highlight]evlerde [/highlight]bankanın ipoteği vardır.Eğer ki birey[highlight] evi[/highlight], konut kredisi kullanarak almış ise o [highlight]ev[/highlight] üzerinde bankanın ipoteği vardır.Ama konut kredisi satılabilir.Gidip birey ipoteği kaldırmadan başkasına konutu satabilir ama ipotekli konut kredisi almakta risklidir.Yani kredi kapanmadan bir insanın [highlight]evini[/highlight] satın alıyorsanız bu paranızı ve sermayenizi riske atıyorsunuz demektir. Dolasıyla satan için bir sorun yok ama alan için bir risk olabilir. Eğer konut kredisi kullandı birey ani bir nedenden dolayı ödeyemiyor o zaman yapacağı şey satacağı müşteriyi bulup, banka ile de görüşüp [highlight]evini[/highlight] satıp krediyi kapatması olacaktır.Krediyi kapatacağı için normalde mortgage yasasında yüzde iki oranında erken kapama ücreti vardır.Bankalar erken kapayacağı tutan üzerinden bunu tahsil ederler. Bunun dışında herhangi bir cezası yoktur.Yeter ki [highlight]evi[/highlight] satacağı müşteriyi bulsun ve müşteri ile beraber bankaya gidilir ve hatta banka ile görüşülüp konut için satacağı kişi içinde kredi kullanabilirler.Zaten bankacılar bu konuda yönlendirme yapacaklardır.