Bankalar [highlight]konut kredisi[/highlight] vermeden önce , bir ekspertiz yaparlar. Artık bu ekspertizleri de yasa gereği Sermaye Piyasası Kurumu lisanslı şirketlere yaptırmak zorundadırlar.Eksperler, konutun bir acil satış değerine ve gerçek değerine bakarlar.Bunu belirledikten sonra bankalara bir rapor verirler.Bankalar bu raporda çıkan satış bedelinin üzerinden maksimum % 75′ ine kadar [highlight]konut kredisi[/highlight] kullandırırlar.Yani şöyle diyebiliriz, ekspertizin değerinin % 75′ ine kadar bankalar [highlight]mortgage kredis[/highlight]i verebilirler.Evin dışında,çalışan ve aylık gelirinin % 35′ i kadar kredi ödeme gücü olan kişilere bankalar [highlight]mortgage kredisi[/highlight] kullandırtabilirler. Burada kişinin geliri ve hane geliri çok önemlidir.Burada kişinin geliri vadeyi de belirler.O yüzdende bazı bankalar % 40′ ı kadar da ödeme gücü isteyebilir.